Gemiddelde huiseigenaar in Baarn heeft 310.000 euro overwaarde in woning

Gemiddelde Overwaarde in Baarn

De gemiddelde huiseigenaar in Baarn heeft op dit moment 310.000 euro aan overwaarde in zijn woning zitten. Dit betekent een stijging van 77 procent ten opzichte van de overwaarde twee jaar geleden, toen het bedrag nog op 256.000 euro lag.

Hoger dan Landelijk Gemiddelde

In euro's gemeten ligt de overwaarde in Baarn hoger dan het landelijk gemiddelde. Ook als percentage van de laatste verkoopprijs ligt de overwaarde hier iets hoger dan in de rest van het land.

Stijging Overwaarde

De afgelopen twee jaar is de overwaarde in Baarn echter minder snel gestegen dan het landelijk gemiddelde. Dit kan deels verklaard worden doordat woningen in het noorden van het land procentueel hogere overwaardes hebben, mede vanwege de relatief langere tijd sinds de laatste verkoop.

Impact op Betaalbaarheid

De overwaarde is positief voor huiseigenaren, maar vormt een groeiende barrière voor starters op de woningmarkt. De gemiddelde verkoopprijs in Baarn ligt momenteel rond de 535.000 euro, waarbij slechts 26 procent van de verkochte huizen onder de 'betaalbaarheidsgrens' van 390.000 euro valt, wat een uitdaging vormt voor modaal verdienende stellen die een huis willen kopen.