Onderzoek onthult zorgwekkende isolatieproblemen in Baarn

Isolatieproblemen in Baarn: Kritisch Onderzoek onthult schokkende feiten

Uit recent onderzoek van het Kadaster en klimaatsubsidieverstrekker RVO is gebleken dat de isolatie van woningen in Baarn verontrustend tekortschiet. Maar liefst de helft van de huizen in deze gemeente is slecht geïsoleerd, wat neerkomt op bijna 4000 woningen. Deze alarmerende statistieken plaatsen Baarn onder de gemeenten met de slechtste isolatieprestaties, waar slechts één op de drie woningen voldoende geïsoleerd is.

Slechte isolatie vooral bij huurwoningen in vrije sector

Opvallend is dat vooral huurwoningen in de vrije sector te kampen hebben met gebrekkige isolatie, waar één op de twee gevallen van slechte isolatie voorkomt. Deze situatie maakt huurwoningen in Baarn relatief slechter geïsoleerd dan huurwoningen in vergelijkbare gemeenten, waar slechts één op de drie huurders in 'doorwaaiwoningen' verblijft.

Variërende isolatiekwaliteit per woningtype

Voor corporatiewoningen in Baarn blijkt dat één op de drie woningen slecht geïsoleerd is, terwijl bij koopwoningen de verhouding zelfs één op de twee is. Aan de positieve kant blijkt één op de tien woningen juist goed geïsoleerd te zijn, terwijl de rest als 'redelijk' wordt gekwalificeerd. Appartementbewoners genieten relatief vaak van goede isolatie; één op de zes appartementen is optimaal geïsoleerd, in tegenstelling tot eengezinswoningen waar dit slechts één op de negentien is.

Buitenmuurisolatie als focus van onderzoek

De gepresenteerde cijfers concentreren zich voornamelijk op buitenmuurisolatie, aangezien deze het meest bekend is. De kwaliteit van de isolatie is afgeleid van het energielabel van elk huis, waarbij woningen vanaf 2013 in principe goed geïsoleerd zijn en woningen gebouwd tussen 1992 en 2013 als redelijk geïsoleerd worden beschouwd. Het onderzoek neemt geen woningen zonder energielabel mee in de berekeningen, wat neerkomt op minder dan een derde van de totale Nederlandse woningvoorraad.

Zeldzame focus op gevelisolatie door woningbezitters

Het onderzoek toont ook aan dat woningbezitters weinig aandacht besteden aan gevelisolatie, ondanks de beschikbare subsidies. In Baarn is er de afgelopen periode slechts 110 keer gevelisolatie gesubsidieerd, wat neerkomt op 9898 vierkante meter aan geïsoleerde gevels. De RVO heeft hier het afgelopen jaar een subsidiebedrag van 50.008 euro voor uitgekeerd. Dit lage aantal geïsoleerde gevels suggereert dat andere isolatiemaatregelen, zoals nieuwe ramen of vloerisolatie, populairder zijn bij huiseigenaars in Baarn.

Barrières voor gevelisolatie en mogelijke voordelen

De afwezigheid van gevelisolatie als populaire optie kan worden verklaard door de noodzaak van een omgevingsvergunning, wat het uiterlijk van het huis verandert en de kans op weigering verhoogt, vooral voor monumentale panden en beschermde stadsgezichten. Daarnaast brengt gevelisolatie aanzienlijke kosten met zich mee, variërend van 9000 tot 30.000 euro, inclusief subsidie. Desalniettemin kan het isoleren van een buitengevel tot aanzienlijke financiële besparingen leiden voor huiseigenaren, zoals een jaarlijkse vermindering van 530 kubieke meter gasverbruik en een besparing van ongeveer 750 euro.

Vergelijking met soortgelijke gemeenten en conclusie

Door Baarn te vergelijken met vijftien soortgelijke gemeenten, zoals Zeist, De Bilt en Voorschoten, heeft het onderzoek een uniek inzicht geboden in de isolatieproblematiek. Ondanks de subsidiekansen en potentiële besparingen blijkt gevelisolatie nog weinig prioriteit te krijgen in Baarn, waar de meerderheid van de woningen met gebrekkige isolatie te maken heeft. Deze bevindingen benadrukken de noodzaak voor bewoners en beleidsmakers om actie te ondernemen om de energie-efficiëntie van woningen in Baarn te verbeteren en bij te dragen aan een duurzamere toekomst.